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扒一扒哪些人最适合在日本买房!

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发表于 2017-5-18 14:25:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
“继美国、加拿大、澳洲之后,日本已经成为国人海外地产投资的第四个热点区域。”到底哪些人是最适合买日本房子的呢?
总体分为两大类
  • 一:在日本工作、留学、居住,拥有日本长期居留身份者。
  • 二:没有日本长期居留身份(或只有短期签证)的外国人,包含华人,港澳台同胞。

第一类:在日本工作、留学、居住,拥有日本长期居留身份者
  • 在日本长期居住者

如果打算在日本长期居住,购置一套一居室房产,性价比会更高。在日本租房虽然很普遍,但是租房的成本却很高。一般来说,一居室的房租在6~7万日元不等(如果还考虑到交通便利,租金会更贵一些),加上必须的生活费,基本属于月光族。【据日本厚生劳动省公布的数据显示在2016-2017年整年的统计来看,日本人每月工资约为26.9万日元(约合人民币16494.46元)】
怪不得日本单身汉辣么多...

如果选择买房的话,大家可在“神居秒算”官网内,点击东京,选择一居室房子了解:(如查看更多房源可以拉到文末,点击阅读原文(^U^)ノ~)

新宿等地一居室为1340万日元,约80万人民币左右(世田谷区如下图)

*在日本还可以贷款买房(详细可参考买房攻略必收藏!最全的日本买房流程及贷款税务宝典)如贷款10年,月还贷不足6万日元,孰优孰劣,你应该懂得~
  • 如果月租超过10万预算,一家人想在日本东京、大阪租个大点的房子

在日本,居住的时间越久,交的房租也就越多,不仅有许多条条框框,最最最重要的是,房子永远不会是你的。

  • 在日本的留学生

在日本留学,租房应该是除去学费后最贵的一项支出。四年房租算下来,是一笔不小的费用。假如为孩子买一套一居室,不仅离学校近,孩子也会有家的感觉。等到孩子毕业后,可将空置的房子租出赚取收益。以后去日本旅游或者工作,有住的地方会更方便,岂不是一举两得。

(参考日本在校大学生,男性学生平均的支出费用,图/网络)
  • 打算在日本生活居住的人

这个就不多说了,买房居住更有归属感。总不能一辈子听房东的吧!

第二类:没有日本长期居留身份(或只有短期签证)的外国人,包含华人,港澳台同胞
  • 想换个环境居住、喜欢日本的人文生活

据报告显示,截至2016年年底,日本男女合计平均寿命为84岁,蝉联世界第一。在此统计启动后,日本已连续20多年保持首位。干净的空气环境,健康独特的饮食习惯,是他们的长寿秘诀。

  • 想申请永居或日籍

如果你想申请永居,或者日籍,拿到身份,很重要的一点就是要说明会长期留在日本,买房是个特别好的理由。

  • 手里有余钱想获得投资收益

据统计,过去四年,高净值人群在境外投资的比例几乎增长了一倍,拥有境外投资的高净值人群所占的比例从2011年的19%增长到了37%。
除了热门的美国、加拿大、澳洲,日本是下一个香饽饽。毕竟在日本买房,性价比最高,安全省心,回报率稳定,何乐而不为呢?
看完此文的你,买不买日本的房子,相信你心中已经有了答案!



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