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10万美元如何实现在阿拉斯加买房子?

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发表于 2015-4-1 13:16:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
一对朋友夫妇从北京来拉斯维加斯,想在本地买一套房,价格要在10万美元左右,目的不是为长期居住,只是为了有个落脚的地方,每年能住上几个月,最多半年。这位朋友容易手痒,每年都要来这里玩几手,好在是小打小闹,玩玩而已。赌是他的唯一嗜好,几年前退休了,有点嗜好也无可厚非。如今拿了10年签证,更是随时想来就来了。




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如果是3、4年前,别说10万美元,就算是5、6万美元,也能在拉斯维加斯买到住房。如今时过境迁,10万美元能买到什么住房,还真不好说。好在这是互联网时代,一切信息都在网上,查查就知道。

对于我们华人来说,特别是这对北京来的朋友夫妇,语言障碍比较大,先生有美国驾照,夫人没有,他们买房的着眼点是住宅必须离开中国城比较近,步行可到。拉斯维加斯有一个颇具规模而又干净整齐的“中国城”,在“春山路”(Spring Mountain)上,从Valley View路口,到Jones路口,长约3公里,而与之平行的Twain路,则是一个比较安静且最接近中国城的住宅区,在这个住宅区内,目前还真能找到不少10万美元以内的正在求售中的康斗单元。两三年前,这个地区的房地产均价跌倒每方尺只有60美元,如今已经回升到100美元上下,离开过去的最高价还有大约一倍的升值空间。

通过Zillow网站,我在紧邻中国城中心地区的住宅小区内,搜索到一个单元,面积为1008平方英尺,两卧室,两浴厕,要价11万美元。又从Zillow网站找到该单元的代理中介公司(Listing Agent: Berkshire Hathaway),原来是大名鼎鼎的巴菲特属下的房地产公司,其前身为Prudential。再进一步从BH网站上找到三个会讲中文的中介,分别给他们打了电话,留了言。10分钟之后,一位会讲普通话的粤籍女士首先回了电话,双方约定,两个小时之后去看房。



 楼主| 发表于 2015-4-1 13:17:09 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-4-1 13:17:32 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-4-1 13:17:46 | 显示全部楼层
到了约定的时间,我们准时出现。该小区有围墙,有铁闸,出入用密码,保安措施比较好,区内也比较干净、整齐,还有公共泳池和网球场。朋友夫妇看了房子,感觉很满意,其实最满意的还是它的位置,离开中国城实在是太近了。其次是维持费用,每个月的管理费110美元,全年的房地产税615美元,平时即便空置不用,也没有多少压力。如果出租,每月可收租750美元上下。不过话要说回来,这毕竟是10万美元的房子,不能指望它是什么豪宅。

在此之前,朋友已经通过其它中介,在附近地区看过几个单元,价格和面积差不多,但是地点都不如这个单元,而地点的确是买房的决定性因素。朋友夫妇看了这个单元,比较满意,决意要买。经过一番谈判,卖方同意把价格降到10万美元整。下午4点,双方正式签约。我也觉得帮助朋友办成了一件事情,有成就感。

 楼主| 发表于 2015-4-1 13:18:35 | 显示全部楼层
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(美国中文网:ksliu的博客)
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